北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目一标段施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

本工程北京市朝阳区管庄西里42号老厂区更新改造暨国烟生命科技创新园建设项目一标段已由中国烟草总公司以中烟办【2024】37号批准建设，招标人为北京众雁科技有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为100%,招标代理机构为 中咨工程管理咨询有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点：管庄西里42号

2.2本工程的建设规模：本标段建筑面积68442.5平方米合同估算价55000（万元）

2.3本工程的工期要求：598日历天

2.4本工程的招标范围：本标段图纸设计范围内全部施工内容，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面工程、建筑电气、建筑给排水及供暖、通风与空调、智能建筑、建筑节能、电梯工程等全部工程内容。

2.5其他： / 

3. 申请人资格要求

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质， / （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3 其他要求： / 

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 施工安全风险企业
  本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
    4.3 其他信誉要求： / 

5. 资格预审方法

  本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2025年10月13日16时30分至2026年03月05日16时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。

7. 资格预审申请文件的递交

凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2026年03月10日16时00分。

电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

  本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在北京生命科技研究院有限公司官网（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：北京众雁科技有限公司                招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司

地址：北京市朝阳区朝阳路管庄西里42号1幢1层 地址：北京市海淀区车公庄西路32号

联 系 人：朱磊                                联 系 人：张梓轩、王超、楚洪坤、杨然、陆文英

电话：010-50853059                            电话：18710016061

电子邮件： /                                电子邮件：zhongzizb@126.com

招标人项目负责人：朱磊

招标人项目负责人联系电话：010-50853059

招标人内部纪检监督联系方式：010-50952697

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：2026年02月28日